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“房住不炒”政策定位不变,楼市仍然以稳为主

来源:网络整理  时间:2019-05-15 12:25

  政策变化对楼市走向有着至关重要的作用。5月初,中央政治局召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。不久之后,住建部也发布消息称,“部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注”。同时,按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核要求,住建部还对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市给予了预警提示。

  下面我们来回顾一下2019年4月份全国以及北海主要楼市政策

  一、全国楼市政策梳理

  济南严厉打击散布房地产市场调控谣言

  针对网络流传济南“取消限价”大发一分快三等楼市调控谣言,济南市住房和城乡建设局、济南市公安局近日联合发出通知,将坚持“房住不炒”,严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体等散布房地产市场调控不实信息行为,维护房地产市场稳定。

  融创中国净利润同比增长超50% 围绕“地产+”高质量增长

  2018年,融创中国及其联属公司实现合同销售金额4608.3亿元,业绩再创新高,并连续两年跻身行业前四。2019年,融创宣布将业绩目标提升至5500亿元。

  碧桂园发布高科技“魔盒”系统

  在“智涌钱塘”2019AI Cloud生态大会上,碧桂园服务发布了其与海康威视联合研发的 “AI凤凰魔盒”。据碧桂园服务CIO袁鸿凯介绍,此次发布的“AI凤凰魔盒”很好地实现了人工智能与社区场景的融合。“凤凰魔盒就是一个边缘服务器,可以将云端数据传输到社区本地处理,实现快速反应,同时各类设备服务器的大发一分快三功能可以集成在这一个盒子里,也即是社区内的门禁、车闸、摄像头、电梯、智能照明等所有设备,都可以通过盒子来获得云端的算法,实现智能赋能,不需重新更换,大大降低了智能化改造的成本。”

  一季度土地市场供求两端双双下行

  4月2日,中国指数环球彩票研究院公布的数据显示,2019年1-3月,受监测的全国300主要城市土地市场供求两端同比缩水,整体出让金同比下降近两成,楼面均价及溢价率也相应下降。

  百强房企普遍调低2019年业绩预期

  随着房地产企业普遍公布3月份业绩,百强房企单月销售规模同比增长,单月环比增速也高于去年同期。但综合一季度数据,房企整体业绩规模略有下滑。从房企年报来看,百强房企普遍调低2019业绩预期。预计2019年房地产企业业绩规模的增长主要依靠供货增长来实现。从2019年房企的货值安排和业绩目标来看,企业整体的预期去化率与2018年60%上下的水平基本持平,与2017年相比较低

  通州实现不动环球彩票产登记手机缴费

  通州区不动产登记在全市范围内率先试点,实施多种形式自助缴费。市民除在窗口刷卡缴费外,还可以通过微信、支付宝或登录北京市规划和自然资源委员会网站进行在线缴费,未来通州将探索不动产登记全程在线办理。

  三四线城市土地市场明显降温

  今年一季度,地方城市推地节奏有所放缓,土地市场整体供需双降,尤其是三四线城市出现明显降温现象。

  据中国指数研究院的统计数据显示,一季度全国300个城市各类用地共推出4.6亿平方米,同比下降7.3%。分各线城市来看,三四线城市土地供应下降明显。具体而言,一线城市住宅用地推出730万平方米,同比增长13.2%;二线城市推出9446万平方米,同比增长4.4%;三四线城市推出10277万平方米,同比下降17.5%。

  近70个大发一分快三城市落户或将放宽 谨防投资客借机炒房

  人口在100万-500万的近70个城市落户或将放宽,业内称或将变相降低购房门槛,应避免楼市大起大落

  不动产抵押登大发一分快三记可一站式办理

  为解决不动产登记信息和金融信息封闭隔离问题,自然资源部、中国银保监会联合印发通知提出,全国不动产登记机构与银行等金融机构将通过互设不动产抵押登记和抵押贷款便民服务点等方式,方便企业和群众同步签订合同、办理贷款审批、办理不动产抵押登记,享受“一站式”服务。

  银行房贷政策未现松动

  个人住房贷款增速占比双降,对公业务房地产贷款抬头,银行房贷政策未现松动。大行新增个人住房贷款增速普降4%至5%,多银行对公房地产业贷款余额、占比呈双升。对于银行而言,“房住不炒”仍然是其信贷政策的基本底线,其年报中均提及“落实差异化信贷政策”和“支持自主性购房需求”,加之监管层强监管持续,整体来看,银行涉房业务已现“触顶”迹象。

  全国首套房贷平均利率连降四个月

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